Вопросы и ответы
Вопросы и ответы, дело № 1504

Хочу купить земельный участок, который находится в СНТ «Фоминское» Ульянинского сельского округа Раменского района. На руках у продавца имеется членская книжка и голубое свидетельство.
1. Нужно ли нам при покупке участка будет решение администрациив о предоставлении змельного участка в собственность?
2. Если нужно, то в какой администрации его брать? (в Ульянино или в Раменском)
3. Справка об отсутствии коммуникаций Ростелекома должна быть выдана председателем или самим Ростелекомом?

Юлия (Люберцы).

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ от 25.10.2001 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принятие дополнительных решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Справка об отсутствии кабеля Ростелеком может быть выдана и председателем товарищества, если он точно знает, что кабель связи не проходит по землям СНТ. Если кабель где–то проходит, справку должны выдать специалисты Ростелеком. В случае прохождения кабеля по вашему участку, это отражается схематически или на самой справке или на геодезическом плане.