Для совершения сделки (купли–продажи, мены, дарения, ренты) с земельным участком, до момента посещения нотариуса и заключения договора, необходимо перерегистрировать право на земельный участок и получить кадастровый план, который будет является частью будущего договора.
Кадастровый план земельного участка или выписки из Земельной кадастровой палаты формы В1, В2, B3, В4, В5 и В6 (читается Б1, Б2 и т.д.), выдается на основании материалов утвержденного землеустроительного дела, после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (внесения участка в Единый Государственный Реестр Земель).
Наличие кадастрового плана свидетельствует о том, что государство признало Ваш участок таким, каким он показан на плане.
После получения кадастрового плана земельного участка Вам можно:
- Заключить договор у нотариуса;
- Обратиться в Регистрационную палату для регистрации и получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
В последующем, если вам потребуется вновь совершить какие–либо действия с земельным участком, при условии что границы участка не менялись со времени последнего геодезического обмера, повторное межевание производить не понадобиться, а потребуется лишь вновь обратиться в Земельную кадастровую палату для получения сведений из государственного реестра земель.
