Добрый день. Скажите пожалуйста, может ли садовое товарищество продавать земельные участки, которые являются «ничейными». 15 лет назад было создано садовое товарищество и у каждого участка были хозяева, спустя несколько лет товарищество распустили. в 2008 году снова избрали председателя и теперь многие участки продают объясняя покупателям, что участки — собственность товарищества и «бывшие» владельцы не имеют права ими пользоваться. Так ли это? Как можно избежать уловок и не попасться на удочку? :) Существует ли
Заранее спасибо.
Всё, что касается создания, деятельности и прекращения СНТ, в том числе права и обязанности его членов и т.п. регламентируются федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №
Что же касается вопроса: может ли СНТ продавать земельные участки, то для ответа необходимо выяснить на каком праве такие земельные участки предоставлялись гражданам 15 лет назад. Если на праве собственности, то согласно Конституции РФ, гражданскому и земельному законодательству никто не может быть лишен права собственности иначе как по решению суда ( не рассматриваем такие случаи, когда собственники добровольно отказались от них). И если право собственности каждого гражданина в судебном порядке не было оспорено и отменено, правление СНТ может исключить таких граждан из состава членов СНТ (и то на основании решения общего собрания членов СНТ), но предоставлять уже находящиеся на праве собственности земельные участки иным гражданам не имеет права. Информацию о том, были ли приватизированы земельные участки в указанном СНТ можно выяснить в архиве Управления Роснедвижимости.
Если участки предоставлялись членам СНТ в пользование, то опять же на основании общего собрания членов СНТ можно исключить «недобросовестных» членов СНТ из его рядов и «отобрать» участки. В дальнейшем уже можно принять в СНТ новых членов и такие участки выделить им.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
