Здравствуйте.
Была куплена Земля с недостроенным домом. Собственность не была оформленна ни на дом ни на землю. Сейчас дом достроен, но из документов так ничего и не оформлялось. Ко всему интерсному не был оформлен договор купли продажи. Сделка была совершена по расписке. Подскажите пожалуйста наши действия???
По видимому, Вам придётся оформлять сначала договор аренды земельного участка с правом выкупа, с учётом договора аренды получать правоустанавливающие документы и свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, а затем выкупать земельный участок по несколькократной ставке земельного налога за сотку.
Без правоустанавливающих документов на землю, Вы не сможете оформить дом, а сразу оформить земельный участок в собственность, а не в аренду ( без оформления строения) возможно только по результатам торгов (аукциона). Во втором случае нет никакой гарантии, что торги выиграеете именно Вы.
Расписка о покупке недостроенного дома ничего не значит, так как «Продавец» не мог продать дом, не находящийся в момент продажи в его собственности (хотя бы недостроенный). Видимо по этой причине вы с «Продавцом» и не могли заключить надлежащий договор купли–продажи.
И не совсем в тему: читая некоторые вопросы, поражаюсь, как можно так халатно относиться к таким серьёзным вещам, как покупка недижимости и проч.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
