Земельный участок под ИЖС расположен в деревне и на нем построен в 2001 году деревянный дом. Разрешения на строительство нет. Свидетельство на землю есть (розовое). Кадастровый план с нанесением построек есть. Можно без разрешения на строительство оформить право собственности на дом?
В соответствии с п.4 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N
Согласно п.3 ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо в числе иных документов представить разрешение на строительство.
Таким образом, для регистрации права собственности Вам необходимо получить разрешение на воод объекта в эксплуатацию, которое, в свою очередь, можно получить на основании разрешения на строительство.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
