Вопросы и ответы
Вопросы и ответы, дело № 76

Получил по наследству часть дома в черте города с правом проживания. Участок земли под домом в аренде, на дом имеется нотариально удостоверенное свидетельство о праве на наследство самого умершего и других лиц. Хотел бы приватизировать землю и дом со строениями на всех текущих владельцев дома. Каков порядок действий?

Иван.

Во–первых, если Вы пишете, что получили часть дома по наследству, то у Вас лично должен быть документ, свидетельствующий об этом. То есть свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону на ваше имя. Если такого документа нет, то Вам необходимо согласно ст. 1153, 1154 ГК РФ в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя открыть наследственное дело у нотариуса по последнему месту жительства умершего. Если установленные законом 6 месяцев истекли, то право собственности в порядке наследования на часть дома необходимо признавать в судебном порядке.

Так и у других совладельцев должны быть какие–то правоустанавливающие документы на свои доли в доме.

Таким образом, предъявив в органах регистрационной службы свои правоустанавливающие документы и технический паспорт на дом Вы и Ваши совладельцы получите свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли в указанном доме.

Для приватизации земельного участка необходимо произвести межевание и определиться между собой о внутренних границах. После этого обратиться в местную администрацию за ходатайством перед Главой Раменского района о предоставлении всем вам в собственность ваших участков.