Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации. Наше садовое общество в этом году преобразовалось и стало называться дачное некоммерческое партнерство. Во всех ранее выданных свидетельствах о собственности на участки написано, что категория земли — земли поселений, а вид разрешенного использования — для ведения садоводства. 1) Как поменять вид разрешенного использования на дачное строительство? 2) Можно ли поменять на ИЖС? 3) Нужно ли это делать коллективно или каждый сам за себя? Я задавал вам недавно вопрос о том как оформить в собственность участок, если собственник пропал, спасибо за ответ, но ситуация разрешилась и я нашёл всё–таки собственника и теперь оформляю участок на себя. Вопрос у меня в следующем: 1)Имея в собственности два соседних участка, каков порядок моих действий, если я хочу объединить их и сформировать один участок? 2) Какие существуют ограничения по размерам участков для ведения садоводства? 3) Может лучше сначала поменять вид разрешенного использования, а потом объединять участки в один, имеет ли это смысл?
Много вопросов, попробуем разобраться.
Вам в любом случае лучше сначала объединить два участка, а потом разбираться с разрешённым использованием. Обратиться с вопросом перемены разр. использования может каждый индивидуально при наличии кадастрового паспорта земельного участка и скорее всего, ходатайства правления СНТ.
По поводу ограничений садовых земельных участков по площади, то такие ограничения устанавливаются субъектами Федерации и отличаются. Поэтому какой максимальный размер установлен для г. Новосибирска подсказать не могу.
Встечный вопрос: зачем Вы хотите поменять вид разрешённого использования земельного участка? Участки под дачное строительство облагаются большим налогом, чем садовые. К тому же абзац 2 ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( запрещающий регистрацию граждан в своих садовых домах) признан неконституционнным и теперь не действует. Таким образом, при признании садового дома жилым, можно в таком доме зарегистрироваться (получить прописку).
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
