В 1992 г. я работала в одной фирме, которая оформила землю под садовое общество 2,5 Га. Людям были выданы на руки свидетельства на право собственности владения земельным участком. Прошли годы, фирма эта давно закрылась, но я нашла в старых бумагах это свидетельство. Реально никто (!), включая меня, не стал разрабатывать землю, я была на месте и всё там обошла. Там ни ступала нога человека, деревья и трава. Председателя я нашла, но он сказал, что ему это не надо и ни каких документов у него нет. В земельном комитете это товарищество зарегистрировано, есть схема, и списки членов товарищества они очень удивились, что такое может быть, и они не знают, что мне посоветовать. Сейчас я хочу приватизировать свои восемь соток и оформить остаток бесхозной земли в свою собственность. Возможно ли это? И как это сделать? Спасибо, Ольга.
Если у Вас есть на руках свидетельство на право собственности на землю (наверное, голубого цвета), то Ваш участок считается приватизированным. Другое дело, что Вы хотите получить новое свидетельство в регистрационной службе. Но я понимаю, что вся территроия под СНТ даже не разделена на участки?!
Таким образом, Вам нужно получить в земельном комитете копию генерального плана Вашего СНТ, вызвать геодезистов, показав им примерное расположение общих границ СНТ. Если Вы знаете границы Вашего участка, покажите их геодезистам, получите необходимые справки у председателя, и ставьте на кадастровый учёт как есть. Тем более, что никто не обрабатывал свои земельные участки и в настоящее время не сможет показать и доказать факт частичного самозахвата земли, если он произойдет.
Однако, вам всё равно придётся со смежными собственниками подписывать акт согласования границ. Но и здесь есть выход: не зная их адресов, можно дать объявление о межевании Вашего участка в газету (какую именно — подскажут геодезисты). Если в течение месяца никто не отзовётся можно поставить участок на кадастровый учёт без подписей соседей, только с подписью и печатью председателя.
Также Вам необходимо получить в Архиве постановление или решение администрации, на основании которого было выдано свидетельство (№ и дата документа указаны в свидетельстве), и потом на основании постановления, свидетельства на землю и полученного кадастрового паспорта на земельный участок (с указанием увеличенной площади), Вы обратитесь в регистрационную службу для получения свидетельства о государственной регистрации нового образца. Хотя и старое свидетельство голубого цвета считается действительным и никем не отменялось.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
