В каких случаях выделяется доля дома?Дом
физически не разделен пополам (нас два вла–
дельца,я хочу продать половину дома и земли)Вход только с одной стороны,вход на вто–
рой этаж только по одной лестнице из общей
кухни. Продажа возможна только после пере–
стройки ?(С моей стороны участка входа нет)
Виктор
В соответствии с ч.2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ. То есть, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности (в Вашем случае — второй совладелец) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Таким образом, для распоряжения своей долей Вам не нужно делить дом в натуре и перестраивать свою часть. Предметом договора будет именно доля, независимо от того где именно в доме она находится.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
