Здравствуйте! В 1996 году я вступила в наследство на часть дома в г. Раменское и оформила приватизацию части участка. В 2001 году купила остальную часть дома, на землю документов не было. Сейчас я хочу по дачной амнистии прибавить 2,5 сотки к уже оформленной земле. Сделала геодезию, но в архитектуре сказали, что нужно еще делать топографию, согласовывать со службами. Скажите пожалуйста, законны ли эти требования?
В Федеральных законах, касающихся оформления земельных участков в упрощённом порядке, нет чёткого указания, например, на обязанность органов местного самоуправления подписывать проекты границ увеличенных участков или процедуру предоставления лишних «прирезанных» метров. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции «дачной амнистии» лишь разрешает регистрировать фактически увеличенные земельные участки на основании обязательно приложенного кадастрового паспорта. Всё, что происходит до получения кадастрового паспорта по увеличенной площади, законодательно не регулируется.
Таким образом, отношения собственника земельного участка и местной администрации строятся на «приоритете позиции администрации». То есть если администрация не согласится согласовать план увеличенного участка, то и собственник не сможет оформить межевое дело на увеличенный участок и получить кадастровый паспорт.
Так и у Вас, только при условии наличия согласованной топографии администрация подпишет Ваш проект границ, на основании которого оформится межевое дело и, и Вы получите кадастровый паспорт на фактическую площадь. А уже дальше в соответствии с законодательством зарегистрируете увеличенную площадь.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
