Вопросы и ответы
Вопросы и ответы, дело № 565

Покупаю участок у некого садового товарищества, но столкнулась с проблемами: 1. Покупаемый участок со дня образования садового товарищества пустовал и владельцы соседних участков совершили самозахват данной земли, поставив на ней сложные постройки, не получив согласия членов правления товарищества. Теперь как–то необходимо выселить их с продаваемой мне земли. Как это сделать? 2. Со временем так называемые метки о границах садового товарищества ушли под землю (столбики). Участок как раз находится на границе. Кто должен восстанавливать эти метки и платить за вызов замерщика? Спасибо.

екатерина (ногинский район).

По поводу самозахвата пустующего участка: если не удастся решить вопрос мирным путём, СНТ должно обратиться в суд с иском о сносе самовольно возведённых строений. И только потом уже действительно пустой участок выделить Вам.

Возможно, данный участок изначально неприватизирован. И предметом Вашей сделки с СНТ будет членство в данном СНТ, а не сам участок. А этот участок Вам в дальнейшем ещё придётся оформлять через Администрацию и Комитет по управлению имуществом.

Что же касается границ садоводческого товарищества в целом, то это касается несомненно самого СНТ. Но так как Вы будете платить за членство или за участок, то СНТ может предложить Вам оплатить работу по восстановлению границ и потом, например, сбавить цену за выкуп участка. Вопрос распределения расходов по оформлению согласовывается между сторонами и отражается в договоре купли–продажи.