Здравствуйте, в 1988 по договору купли–продажи. заверенным нотариально, приобрел дом с земельным участком, но не зарегистрировал сделку. В 1991 г. получил разрешение на реконструкцию дома, но как оказалось, из–за ветхости строения, восстановлению он не подлежал.Снес его и построил новое строение ( самовольно) на этом же земельном участке, но в другом месте и других размеров, хотел зарегистрировать домовладение, но мне отказали, т. к. бывшее строение зарегистрировано в БТИ на бывшую хозяйку, да и строение уже другое. В судебном порядке по иску о признании права на домовладение мне отказали. Что можно предпринять в данном случае: можно ли оформить в собственность сначала земельный участок на прежнего владельца (свид–во о праве на наследство и документ о праве на застройку), потом узаконить постройку, и затем оформить вновь сделку купли– продажи?
Николай Николаевич (Мытищи).
— Полагаю, что объектом купли–продажи по договору 1988 года выступал только дом, а земля была неприватизирована.
Можно было бы этот договор зарегистрировать сейчас уже в регистрационной службе, а потом Вы оформили бы землю сразу на себя. Но, как я поняла, старого дома уже нет. Поэтому такой вариант Вам не подойдёт.
Возможно пойти таким путём, как Вы предлагаете. Сложно, конечно, но думать о последствиях надо было раньше, когда Вы и продавец поленились зарегистрировать договор в БТИ.
Но опять же из–за того, что старый дом снесён, а новый построен без разрешения, даже у прежнего владельца могут возникнуть проблемы с оформлением земельного участка в собственность.
Теги:
—
