Вопросы и ответы
Вопросы и ответы, дело № 413

Здравствуйте! Участок 3600 м² был выдан моему прадеду в 1958 году (а дом на этом участке построен в 1905–м), о чем была сделана запись в похозяйственной книге, в 1962 году решением районного исполкома дом был признан собственностью, сейчас дом оформлен в собственность на трех наследников (свидетельство 2008 года), пытаюсь оформить землю, но в регистрационной палате не принимают выписку из похозяйственной книги, ссылаясь на то, что вид права написан «личное пользование», в графе «земли поселений» говорят надо писать «земли населенных пунктов»… В Поселковом совете исправлять справку не хотят, говоря о том, что она сделана на основании записи в похозяйственной книге. Получается замкнутый круг. Как доказать, что я права, если ни в одной организации не выдают письменный отказ для обращения в суд? А прокуратура только отписывается, что мол подавайте в суд… Что делать?

Ирина (Сочи).

На основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к правоустанавливающему документу Вы должны приложить кадастровый план земельного участка. И там, скорее всего, указана уточненная категория — земли населенных пунктов. Но земли поселений — это не ошибка, это предыдущее название земель населенных пунктов.

Поэтому имеющиеся у Вас документы сдавайте на регистрацию в регистрационную палату, сотрудники обязаны их принять и выдать расписку.

И уже в силу ст.ст. 19, 20 названного Федерального закона в случае оснований Вам выдадут уведомление о приостановлении регистрации, а потом уведомление об отказе. С этими документами и пойдете в суд.

Если сотрудники регистрационной службы все же не примут документы, смело идите к начальнику, пишите заявление с просьбой разобраться в сложившейся ситуации в двух экземплярах (на своем экземпляре поставить у секретаря входящий номер). В крайнем случае ответ на это заявление либо отсутствие ответа также будет являться основанием для обращения в суд.