Вопросы и ответы
Вопросы и ответы, дело № 384

Приобрела дачный участок с домом по генеральной доверенности от продавца, как приватизировать дачу на себя?

Полина (Санкт Петербург).

Все зависит от того, находится ли этот участок в собственности у продавца. Если участок в собственности, то для заключения сделки купли–продажи у нотариуса Вам необходимо предоставить:

правоустанавливающий документ на земельный участок и дом;
правоподтверждающий документ на земельный участок и дом (свидетельства);
кадастровый план на земельный участок в 5 экз.;
кадастровый паспорт на строение;
выписка из ЕГРП об отсутствии арестов на земельный участок и дом;
справка об отсутствии задолженностей по налогам из налоговой инспекции;
согласие супруга продавца на отчуждение;
согласие супруга покупателя на покупку;
паспорта участников сделки;
некоторые нотариусы требуют акт согласования границ с соседями.

Если земельный участок на продавца не приватизирован, то Вам необходимо получить у председателя выписку из протокола общего собрания о принятии Вас в члены СНТ и ходатайство правления о передаче Вам в собственность земельного участка. С этими документами обратиться в администрацию района и написать заявление на имя Главы района. Далее провести геодезию, получить кадастровые планы и с полученными документами обратиться в Комитет по управлению имуществом.