У продавца дачного участка имеются правоустанавливающие документы за 1998 год. В настоящее время им был получен новый кадастровый план, но в нем нет границ участка с подписью соседей. Возможна ли при этом регистрация сделки ? Какой должен быть пакет документов для покупки участка?
А в кадастровом плане и не должно быть акта согласования границ с подписями соседей. Такой акт вкладывается в землеустроительное дело и потом представляется в Управление Роснедвижимости при заказе кадастровых выписок, а к самим выпискам потом не прикладывается. Дополнительный экземпляр акта согласования просто может остаться на руках у собственника. Этот экземпляр может пригодиться ему, например, для сделки, так как некоторые нотариусы (но не все) в числе прочих документов требуют представить такой акт согласования.
Для нотариального удостоверения сделки необходимы:
- правоустанавливающий документ на земельный участок
- правоподтверждающий документ на земельный участок (само свидетельство)
- кадастровый план на земельный участок в 5 экз.
- выписка из ЕГРП об отсутствии арестов на земельный участок
- справка об отсутствии задолженностей по налогам из налоговой инспекции
- согласие супруга продавца на отчуждение
- согласие супруга покупателя на покупку
- паспорта участников сделки
- некоторые нотариусы требуют акт согласования границ с соседями
Для составления договора в простой письменной форме документы, указанные в пунктах 4,5,9, не требуются.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
