Скажите пожалуйста: хочу оформить право собственности на дом, построенный на участке. В регистрации на вопрос, можно ли это сделать, ответили: смотря когда построен дом… Как это влияет? У меня есть паспорт БТИ 2006 г. Он годится, или нужно брать новый? Свидетельство на землю старого образца (розовое). Его тоже придется переоформлять? Какие документы для этого нужны и есть ли у них «срок годности».
Основания для государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимости определены в ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N
Но для четкого ответа на ваш вопрос важно знать категорию земельного участка, на котором расположен дом. И в зависимости от этого определять, нужно ли предоставлять в органы регистрационной службы разрешение на строительство дома и кадастровый план на земельный участок или достаточно технического паспорта и справки местной администрации о том, что дом расположен в пределах границ указанного участка. Возможно, что Ваш дом можно зарегистрировать по декларации, не предоставляя и технического паспорта.
Поэтому не зря сотрудники регистрационной службы задали Вам много вопросов. Действительно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ставит перечень документов — оснований для регистрации в зависимость от нескольких факторов.
Точно лишь то, что само свидетельство на земельный участок розового цвета, выданное до февраля 1998 года, действительно в силу ст. 9 Федерального Закона №
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
