Добрый день. Хотим приобрести соседний с нашим садовый участок. Его хозяин умер в 93 и не успел оформить собственность на участок. Земля садовому товариществу передана. Племянница хозяина оформила наследство на квартиру, но не на дачу. Садовым участком никогда не пользовалась. Кто сейчас является собственником этого участка: племянница, садовое товарищество, администрация района?
Ст. 1151 ГК РФ устанавливает несколько случаев, при которых наследственное имущество считается выморочным, то есть перешедшим в собственность государства. В частности, когда никто из наследников не принял данное имущество.
Однако, если племянница действительно оформила наследство на квартиру, то значит по ее заявлению было открыто наследственное дело, и она приняла часть наследства. А в таком случае, действует ст. 1152 ГК РФ, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Другой вопрос, что на основании ст. 1181 ГК РФ входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве собственности или пожизненно наследуемого владения.
Если на имя умершего было хотя бы постановление о передаче земельного участка в собственность (даже при условии, что он не успел получить свидетельство), и на данном участке имеется строение, возведенное умершим, нотариус, скорее всего откажет наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный участок с домом из– за недостатка документов. Но доказать право собственности в порядке наследования через суд достаточно реально.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
