Я председатель садоводства. Для проведения кадастровой съемки хотим обратиться в соответствующую организацию. Ознакомившись с рекламой, узнал несколько организаций, выполняющих кадастровые работы, причем цены на эти работы существенно различаются. Какие документы должны иметь организации, уполномоченные выполнять кадастровые работы? Через какие государственные органы можно проверить подлинность этих документов? Как лучше составить договор на проведение кадастровых работ? Что включает в себя понятие: «Полный комплекс кадастровых работ» и обязательно ли заключать договор именно на полный комплекс?
Такими организациями являются только те, которые имеют соответствующую лицензию. В лицензии указываются виды работ, такие, как, к примеру, изготовление производных материалов аэросъемочных работ в фотографическом, цифровом (электронном) видах без выполнения самих аэросъемочных работ с помощью летательных аппаратов; топографическая съёмка общего назначения и (или) её обновление (корректура) в масштабах 1:500 – 1:10000, выполняемая на участках площадью до 1 кв.км. при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ; съёмка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабах 1:500 – 1:5 000, выполняемая на участках площадью до 1 кв.км. при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.
Организации, имеющие право выполнять кадастровые работы, должны иметь необходимые правоустанавливающие документы и лицензии (на проведение топографической съемки, на право межевания земель и ведение кадастров ).
Подлинность документов можно проверить через Московскую территориальную инспекцию государственного геодезического надзора. Адрес: 107014 Москва, ул. Русаковская, д. 28. Телефон: (495)
Договор на оказание услуг должен содержать обязанности по юридическому сопровождению, регистрации прав собственности заказчика (садовода) на земельный участок (получение кадастровой карты с кадастровым номером и приватизации индивидуального садового участка), включая выполнение геодезических работ на земельном участке. В перечень работ входит вынос в натуру и закрепление границ, формирование межевого дела.
Полный комплекс кадастровых работ содержит: проведение геодезической съемки садового участка, закрепление его площади реперами, составление акта установления и согласования границ земельного участка, предупреждение заинтересованных собственников соседних участков о необходимости сохранения межевых знаков, камеральная компьютерная обработка полученной геодезистами информации. Подтверждение расположения земельных участков путем выкопировки из генерального плана садоводства. Экспликация зданий и сооружений на земельных участках, составление ведомости площадей под застроенной и незастроенной территориями. Определение каталога координат поворотных точек границ земельного участка по конкретному адресу. Отсутствие одного или нескольких элементов из вышеизложенного делает невозможным получение ожидаемого результата.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
