Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли построить в садовом товариществе жилой дом со всеми удобствами (cанузел, отопление от электричества), или в этом есть какие нибудь ограничения? Или для такого строительства статус земли должен быть обязательно ИЖС? Спасибо!
Тут, на мой взгляд, возможны два варианта. Рассмотрим их.
1. Если в вашем регистрационном свидетельстве на землю прописано:
Вид права: Собственность
Объект права: Земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения и т.д…
В этом случае вам необходимо менять вид разрешенного использования, т. е. садоводство на дачное строительство. И лишь после этого вы спокойно можете строить жилой дом и регистрироваться в нем.
2. Если в вашем регистрационном свидетельстве на землю прописано:
Вид права: Собственность
Объект права: Земельный участок для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения и т.д…
В этом случае у вас все хорошо, вы строите жилой дом и получаете там прописку.
А об ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения (а именно эти земли выделяются под садовые товарищества) я никогда не слышал.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
