В прошлом году приобрела участок в садоводческом товариществе. Садоводческое товарищество электрофицированно с 1998 года. Председатель говорит, что предыдущим владельцем не было уплачено подключение к электричеству и выставляет счет в 150 т.р. Предыдущему владельцу членская книжка не заводилась, записи в бухгалтеской книге проводились не корректно и не своевременно. Насколько я понимаю, расчеты с Ногинскими электросетями по электрофикации завершены и деньги пойдут искючительно в карман председателя (по совместительству бухгалтера). Насколько это правомерно и откуда такие цены? Могу ли я снизить цену?
Я подозреваю, что вас просто там стригут как баранов.
Когда вы приобретали участок, неизбежно оформлялись документы на участок, т. е. проводилось межевание. Кроме всех прочих документов, в землеустроительное дело подшивается справка от председателя садового товарищества (в оригинале) в которой, как правило, прописано:
- Электрических и телефонных кабелей нет;
- Подземные коммуникации отсутствуют;
- Кабель Ростелеком не проходит;
- Арестов и запрещений на землю нет;
- Задолженности по оплате членских и целевых взносов нет.
…дальше идут печать, а также подписи председателя и бухгалтера.
Другими словами, предыдущий владелец (или кто там оформлял) не смог бы получить такую справку, если бы имел задолженность по оплате перед садовым товариществом, и значит не смог бы оформить документы для сделки.
Можно попробовать поднять в архиве землеустроительное дело, и если такая справка там есть (а она должна быть), то решительно отказаться оплачивать эту сумму. И речи о «снижении» цены вообще не должно идти.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
