Добрый день. Хочу купить участок с летним домом в с/т. Из документов имеется книжка садовода и Акт о праве пожизненного пользования землей (выдан еще в РСФСР), владелец говорит, что это и есть документы о приватизации участка. На дом никаких документов нет. Предлагает покупать и самому оформлять все документы на дом и на землю. Вопрос: является ли участок приватизированным, и как быть с домом. С какими трудностями столкнусь при оформлении документов и сколько это стоит.
В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является любой документ, подтверждающий предоставление данного участка гражданину.
Что же касается садового дома, то в силу ст.25.3 названного ФЗ основанием для гос. регистрации права собственности на садовый дом является Декларация об объекте недвижимого имущества, которая заполняется в двух экземплярах с указанием адреса и площади объекта. Ничего сложного в этом нет, поэтому можно заключить договор купли–продажи пустого земельного участка, а потом самостоятельно зарегистрировать садовый дом. (а если Вы решите
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
