Вопросы и ответы
Вопросы и ответы, дело № 1396

Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Есть участок, по плану он оформлен на четверых человек. Один из которых мой отдец, он давно умер, после этого на участок не ездил (около 8 лет). Остальные три владельца тоже умерли, и никто также не приезжал на этот учаток. Есть ли вообще смысл пытаться оформить документы, если такое вообще возможно. И если не найдутся наследники остальных владельцев, то оформить весь участок возможно?

Юрий (Москва, Балашиха).

Вы не указали: находился ли земельный участок в собственности (например, в долевой). Если документы на участок имеются, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (так как пропущен 6–месячный срок для вступления в наследство). Если действительно нет иных наследников, в суде надлежит доказать, что именно Вы всегда фактически пользовались целым участком и оплачивали за него налоги (можно оплатить налоги сейчас и взять справку об отсутствии задолженностей по налогам, но в суде не показывать квитанции, чтобы не было видно дату платежей).

Если документов на участок нет, необходимо обратиться в местную администрацию с вопросом: могут ли специалисты выдать выписку из похозяйственной книги (если участок предоставлен под ЛПХ). При положительном исходе все равно дорога в суд с тем же иском.

Если же в итоге не найдется вообще никаких правоустанавливающих документов на земельный участок, возможно придется его приватизировать на общих основаниях (торги, аукцион).