Здравствуйте. Купила дом,но регистрационная палата отказывается регистрировать его т. к. земля находится в праве собственности у бывшего владельца. Что делать?
Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ один из принципов земельного законодательства — единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение строения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Таким образом, отказ органов регистрации правомерен.
Если Продавец хочет оставить часть земельного участка себе, то необходимо в установленном законом порядке разделить общий участок при доме на два индивидуальных участка (один пустой и один с домом), и потом заключить договор купли–продажи земельного участка с домом.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
