Добрый день!Ситуация такая!Я собрался продавать гараж,зарегестрированный на моего отца,но оказалось,что в нотариальном договоре купли–продажи(1996 год)не стоит печать БТИ.(там последний пункт:данный договор подлежит регистрации в БТИ).Мои родители ,покупая гараж не поставили печать.Вот у меня и начались проблемы.бывший хозяин умер!!!подали в суд…в суде непонятки(нашли родственников бывшего хозяина,они написали отказ).Но судья не рассматривает это дело уже в 3 раз(пишет объяснительные ).Может все без судов можно было рпешить?подскажите?лучше со ссылкой на закон!ведь это был 1996 год!!!!!!!!
То, что сделка была совершена в 1996 году, не означает, что не обязательно было её регистрировать. Просто по действующему законодательству необходимо регистрировать договор купли–продажи и переход права в органах регистрационной службы. В то время договор купли–продажи строений регистрировался в БТИ, земельного участка — в комитете по земельным ресурсам. Так как в Вашем случае договор купли–продажи гаража был заключен, но не зарегистрирован, то юридически собственником остался Продавец. А так как он уже умер, то наследники вправе претендовать на имущество, которое находилось на момент смерти в собственности наследодателя.
Ваш выход — только судебное разбирательство. Хорошо, что наследники не претендуют на гараж.
Можно было бы побробнее ответить в отношении судебных «объяснительных» (определений), если бы была возможность с ними ознакомиться. Вам лучше обратиться в любую юридическую консультацию, обязательно имея на руках тексты определений.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
