Какие инстанции и какие документы нужны , чтобы оформить официально дом с баней, находящиеся на территории СНТ. Дом должен быть с канализацией или не обязательно? И дом ещё не достроен. И реально ли это сделать самой?
В соответствии со ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на садовый дом и баню, возведенные на садовом земельном участке, являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в органах регистрационной службы (то есть на руках имеется свидетельство о государственной регистрации права).
Обязательным приложением к указанным документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N
Представление кадастрового паспорта указанного земельного участка не требуется в случае, если:
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (то есть в рег.службе);
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Таким образом, если свидетельство на земельный участок выдано рег.службой (рег.палатой), то для регистрации права собственности на садовый дом и баню необходимо заполнить Декларацию в
Если свидетельство на землю старого образца, то необходимо к вышеуказанным документам приложить также это свидетельство на землю и кадастровый паспорт участка (либо заключение правления о том, что постройки находятся в границах участка).
Весь этот процесс можно сделать самостоятельно. Канализация в доме не нужна.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
