Договор аренды земельного участка на 25 лет. Договор зарегистрирован в Регистрационной палате. Арендатор умер. Как переоформить договор аренды на наследника?
Инструкцией Минюста о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2004 г. N 135, порядок действий в данном случае не установлен. Очевидно, он может быть следующим.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 617 ГК). В этом случае новая регистрационная запись об аренде вносится на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство (иного документа, подтверждающего права наследников) и договора аренды, заключенного наследодателем. Ранее внесенная запись об аренде погашается в соответствии с п. 63 Правил ведения ЕГРП (Правила ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219) с указанием новой записи о той же самой аренде (преобразование обременения в пользу другого лица).
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
