Есть ли ограничения на высоту дома, возводимого в СНТ. Спасибо
В соответствии с ч.1 ст. 34 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.
А согласно ч.4 названной статьи возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством.
Но здесь нельзя не отметить и ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой государственная регистрация права собственности на садовый дом осущесвтляется на основании Декларации об объекте недвижимого имущества. Причем в такой Декларации заявитель указывает площадь садового дома, но при этом не обязан доказывать соблюдение при его строительстве норм проекта планировки и застройки.
Таким образом, не смотря на положения ст.34 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предписывающие при несоблюдении проекта планировки и застройки СНТ утверждать проект садового дома, если нет споров и конфликтов с председателем СНТ и с соседями, на практике члены СНТ возводят дома, не обращая внимание на нормы проекта планировки СНТ.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
